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圈地热抬头首都圈规划中有很多关于资源、电网环境、电网产业等方面的合作和规划，而最吸引香河等地方政府的却是首都圈的三通：通城铁、通北京电话号码（010区号）和通公交。由万科等开发商提供土地一级开发工作，安全碍拆除农民宅基地，置换农民住上居民楼后，腾挪出来的土地指标，用于房地产开发。

10月底，话题万科副总裁毛大庆在香河表示，万科和五矿联合开发的欢庆城项目，是由万科直接接入新农村建设。据香河县财政局数据，成电截至9月10日，成电香河县财政收入累计完成101805万元，突破10亿元大关，占市下达任务的101.8％，同比增长71.7％，提前112天完成了全年收入任务。有的开发商圈下地盘后，改障甚至坐等地价上涨，并不急于开发。

而北京社科院一位专家表示，勿让北京所规划建立的首都圈城市带，勿让除了产业转移之外，也意在建立一个环北京的首都圈资源保障带——河北张家口地区的官厅水库向北京供水，廊坊和保定地区的区县为北京发展提供相应的土地资源支撑等等。据一位北京地产圈人士透露，电网五矿、万科、富力、绿地、荣盛等10余家国内房地产上市公司，都已经进驻香河。

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